一、离婚房子过户给孩子后能卖吗

　　父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。但是办理过户手续后便不能够买卖，因为此时房屋是属于孩子的。

　　办理过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

　　过户给子女手续为：需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。

　　以上证件手续齐全，双方到该住房所属房管部门依照里程，申请办理过户手续。

　　由于是直系亲属，可以选择赠与或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。

　　二、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做？

　　1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本

　　根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　3、办理公证。

　　根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　4、办理房屋所有权转移登记手续。

　　房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。