离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产要双方协商处理，就是遵循协商处理，意思自治原则。

　　如果协商处理不了，法院判决的话，不动产归产权登记一方;婚后共同已还贷款和增值部分，产权方要给另一方补偿，就是遵循婚后财产属于夫妻共同财产、公平补偿原则。
　婚姻是神圣的，但同时是充满烟火气息的。婚姻是两个家庭的结合，婚姻生活的美满需要夫妻双方的共同努力，如果经过一番努力后仍无力经营婚姻，便可以协议离婚。夫妻双方感情破裂并且对财产划分等问题有所分歧时，便可以诉讼离婚。