一、父母离婚房子产权归谁

　　父母离婚时，房子的产权归属问题主要依据房屋的权属以及夫妻之间的约定来确定：

　　1.如果双方对房屋的产权存在争议且该房屋在离婚时尚未取得所有权或完全所有权，法院通常不会直接判决房屋的所有权归属，而是会判决房屋的使用权归谁，并等待房屋取得完全所有权后再另行起诉，以解决最终的所有权归属问题。

　　这意味着，在房屋产权尚未明确的情况下，法院会采取保守的态度，避免直接对房屋所有权作出裁决。

　　二、婚前购房离婚后产权判定

　　对于婚前购房的产权判定，主要遵循以下原则：

　　1.婚前购买的商品房，如果已经在婚前付清购房款，那么该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。

　　2.如果使用权性质的房屋由一方在婚前承租，婚后用夫妻共同财产购买，那么无论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下，都视为夫妻共同财产。

　　3.对于父母出资为子女购房的情况，如果房屋在婚前登记在子女名下，那么该出资通常视为对子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。

　　4.如果房屋在婚后由父母出资购置，且未明确表示赠与一方，那么该出资视为对夫妻双方的赠与。

　　5.对于婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，如果离婚时已取得房屋完全产权，那么房屋的增值部分属于夫妻双方共同共有，原始部分则属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。