邹律师
手 机:13631331686
微 信: genbanorg
律 所:广东鑫霆律师事务所
地 址:广州市越秀区农林下路81-1号新裕大厦25A
时间:2025-07-22
离婚房产赠与过户步骤如下:
第一,准备材料。需携带身份证、房产证、离婚证、离婚协议书或法院判决书(调解书)等能证明房产赠与的相关文件。若房产存在抵押,还需提供抵押权人同意的书面文件。
第二,办理析产公证(可选)。虽然不是所有地区都要求,但办理析产公证能更明确房产归属,降低后续纠纷风险。双方可前往公证处办理,按公证处要求提供材料并缴纳费用。
第三,申请免征契税。携带相关材料到当地税务部门申请,税务部门审核通过后,会出具契税免税证明。
第四,办理房产过户登记。双方共同到房产所在地的不动产登记中心提出过户申请,填写申请表并提交之前准备的材料。登记中心会对材料进行审核,可能会实地查看房产情况。
第五,缴纳费用。过户过程中需缴纳一定的登记费、交易手续费等。缴纳费用后,领取缴费凭证。
第六,领取新房产证。审核通过且费用缴纳完毕后,按照不动产登记中心通知的时间领取新的房产证,完成过户手续。