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房产分割

夫妻一方将自己的财产赠与给另一方,房子还没有过户,那么产权属于谁的?

来源: 时间:2019-10-31 17:14:30 次数:

夫妻一方将自己的财产赠与给另一方,房子还没有过户,那么产权属于谁的?

 

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对于有效的夫妻房屋赠与协议,在夫妻过户以后,房屋归属于夫妻另一方所有,成为其个人财产,不属于夫妻共同财产。这是因为,夫妻一方不可能把自己的财产赠送给自己。因此,夫妻房屋赠与离婚怎么分割?这要取决于所赠与的房屋属于夫妻共同财产,还是夫妻个人财产。

 

夫妻一方赠与另一方房产未过户的,根据上文的描述,未过户的房产属于原产权人。也就是说,即使签订了房产赠与合同,赠与方还可以在赠与合同生效前撤销赠与合同。

 

因此,未过户的赠与房产属于未到手的财产。离婚时按照房子的产权分割。属于夫妻共同财产的,按照共同财产进行分割。属于夫妻一方个人财产的,分割时按照个人财产进行分割。一方参与共同还贷的,共同还贷的部分按照夫妻共同财产进行分割。

 

需要提醒的是,夫妻房屋赠与中,房子的过户是十分重要的。尤其是新婚姻法规定,房子没过户的话,是可以撤销夫妻房屋赠与的。

 

当然,在办理夫妻房屋赠与的过程中,咨询专业律师的帮助是一种保险的法子。而在夫妻离婚时,夫妻房屋赠与分割的问题则更加复杂,这时候律师的帮助更是非常有用的。

 

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