您好,欢迎光临广东鑫霆律师事务所-婚姻家事部官方网站!
广州离婚律师

全国咨询服务热线

    13631331686



联系我们

联系我们

广东鑫霆律师事务所

联系人:邹强主任

手机:13631331686

座机:020-87306299

邮箱:357487917@qq.com

地址:广州农林下路81号新裕

大厦25层2501房(地铁区庄站

B2出口)

起诉离婚

广州白云区夫妻财产纠纷代理律师 婚姻房产 债务合同纠纷律师

来源: 时间:2019-11-04 16:04:27 次数:

夫妻配偶不同意出卖共同房产,签的买卖合同有效吗?

 

邹强主任律师团队咨询电话:13822188271 微信咨询号:2396684142

 

 微信公众号搜索:邹强团队  

 

广东鑫霆律师事务所地址:广州市越秀区农林下路81号新裕大厦2525A室;地铁:区庄站B2出口;

 

本所绝不会出现互相推诿之事。这是普通合伙制事务所无法做到的,欢迎来咨询

 


1、未经配偶同意处分夫妻共有房屋且不符合善意取得要件,该房屋买卖合同无效——张某诉李某房屋买卖合同纠纷案

 

本案要旨:夫妻出售共同所有的房屋,一般应由夫妻双方共同在合同上签字或者盖章,一方以自己名义与买房人签订房屋买卖合同,买房人支付定金后,卖房人主张未经配偶同意,要求解除合同的,买房人应对卖方配偶知道且同意房屋买卖合同签订的情况予以证明。买房人无法证明卖房人配偶知情且同意卖房,又不符合善意取得的构成要件,该房屋买卖合同无效,人民法院对继续履行合同的请求不予支持。

 

2、夫妻一方擅自出售夫妻共同所有房屋,且购房人不构成善意取得,该房屋买卖合同无效——李艳红、李艳丽与李凤三、李龙确认合同无效纠纷案

 

本案要旨:夫或妻对夫妻共同财产有平等的处理权,非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定时,双方应当平等协商一致。一方未经对方同意擅自出售房屋,约定的价格不符合合理的价格,且转让价款未实际支付,虽已办理产权过户登记手续,但不符合善意取得的构成要件,该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益,房屋买卖合同无效。

 

3、夫妻一方擅自出售房屋,买受人符合善意取得的要件,夫妻另一方请求认定合同无效的,人民法院不予支持——杨长发、匡文艳与曾志辉房屋买卖合同纠纷案

 

本案要旨:夫妻一方未经对方同意与买受人在平等自愿的基础上,签订房屋买卖合同,且符合善意取得的构成要件,夫妻另一方以不知情或不同意为由请求法院确认房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。

 

广东鑫霆律师事务所首席律师【邹强律师】在婚姻家庭法律领域具有较高造诣,多年代理大量诉讼离婚案件,涉外离婚案件,调解离婚案件,代拟夫妻离婚协议,婚前财产协议,婚内财产协议等,办案经验丰富,胜诉率高。首席律师邹律师,执业27年,经验丰富,赢得众多当事人认可。

 

可以委托本所律师代查对方财产,包括:银行存款金额、房产信息、车辆信息、公司等,可申请法院查封对方财产便于后期执行;

 

专家型婚姻律师:专业积累,能为您设计多种离婚方案、最优的财产处理措施,获得最多财产利益和争取到孩子抚养权。

关键字: