您好,欢迎光临广东鑫霆律师事务所-婚姻家事部官方网站!
广州离婚律师

全国咨询服务热线

    13631331686



联系我们

联系我们

广东鑫霆律师事务所

联系人:邹强主任

手机:13631331686

座机:020-87306299

邮箱:357487917@qq.com

地址:广州农林下路81号新裕

大厦25层2501房(地铁区庄站

B2出口)

起诉离婚

广州越秀法院专业合同房产纠纷律师 房屋租赁 押金不退还怎么办?

来源: 时间:2019-11-25 15:59:17 次数:

房东不退押金怎么办?

 

邹强主任律师团队咨询电话:13822188271 微信咨询号:2396684142

 

 微信公众号搜索:邹强团队

 

广东鑫霆律师事务所地址:广州市越秀区农林下路81号新裕大厦2525A室;地铁:区庄站B2出口;

 


案例:一个是甲女士向乙租了一套居室个人使用,乙非房主,但是持有房主的授权委托书,内容很简单“授权乙处理本人某房出租事宜”,该授权书甲女士有保留,双方签订了到明年8月的一年的购房合同,并把租金交给了乙。*近房主突然找到甲女士,表示乙只是租房者,且房主与乙的租赁合同明年2月到期,要甲女士到期后搬出,可是甲女士已先交了租金和押金了,因此向房主表示异议,但房主表示自己给乙的授权书并没授权乙把房子租这么长时间,房主和乙的合同到期后,甲女士无权再用此房。

【案例解析】从法律上看,房主给乙出具了授权委托书,授权乙出租房屋,且对出租时间等并未进行书面限制,甲女士租房时并不知道乙是租房的,更不知道乙的租赁合同2月份到期,甲女士有理由依据授权委托书相信乙有权处理出租事宜,且签订了合同交纳了租金,因此,甲女士有权按与乙签订的租赁合同使用该房到约定期限。房主因授权不明产生的争议不能对抗善意的第三人甲,因此产生的损失,只能向乙主张了。

 

【法律分析】经济纠纷,报警也难解决问题。一般依据你们合同约定处理,约定不利,可协商处理。

 

租赁合同到期后,租客没有违约情况的,二房东应该退还押金。二房东不退押金,是违法的。当事人可以协商解决,协商不成的,可以向法院起诉。有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。

 

从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。

 

      广东鑫霆律师事务所经中国司法部和广东省政府批准成立以来,逐步发展成为一家管理规范和自购办公场所的中型律师事务所,是专业的综合性律师事务所,27年执业以来在众多客户和行业中拥有广泛的声誉! 本着以客户利益为中心、倡导专业制胜之道的执业理念。                           

 

关键字: