邹律师
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律 所:广东鑫霆律师事务所
地 址:广州市越秀区农林下路81-1号新裕大厦25A
时间:2024-09-20
关于房屋权属变更,首要关注点在于房产是否构成夫妻共同财产范畴内。
在这种情况下,个人资产无需办理房产变更手续。
换句话说,倘若某套房屋仅由其中一位配偶购买,那么此房产应归属于婚前购房者;倘若该房屋系由两位配偶共同出资购置,则房屋所有权将按照各自的出资比例进行分配。
1. 按揭贷款尚未到期。
在此种情况下,需携带相关证件前往房屋管理局办理房屋权属变更手续,同时前往贷款银行办理按揭责任人变更手续。
所需证件通常包括:两人的离婚证明以及法院针对房屋权属问题的判决条款、双方的身份证原件及其复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明文件等。
2. 按揭贷款已全部偿还完毕。
此时,房产权现有人只需持有有效合法证件(例如《离婚协议》《离婚证》以及法院对房产的判决条例),以及个人身份证原件和复印件,原有的房屋权属证明等资料,即可前往相关房屋管理局办理产权转移手续。