一、婚前贷款买房婚后共同还贷属于共同财产吗

　　（一）房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。

　　（二）房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：

　　1.如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。

　　2.如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

　　二、婚前购房婚后共同还贷离婚怎么分

　　民法典明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　生活中夫妻约定财产归个人，其实是一种比较有效的规避财产纠纷的措施，但有的人认为这样做会影响夫妻之间的感情，但其实不然，如果夫妻之间相处愉快，没有什么纠纷产生的话，其实这才是更有利于夫妻感情的稳定、和谐。更多夫妻财产方面的内，你可以上网站进行具体了解。

　　三、婚前个人贷款婚后共同还贷房屋归谁

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方协议不成的，人民法院应当判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。