一、先办离婚证后分割财产可行吗

　　财产分割前一般是双方先签订离婚协议书然后办理离婚登记后，再按协议书的约定分割财产，或者依据法院的判决书分割财产。

　　《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

　　二、办理离婚需要符合哪些条件

　　1、双方离婚的自愿。

　　离婚的双方应处于自愿离婚的目的办理的离婚登记，被胁迫或其他非法手段进行的为无效行为。

　　2、应就离婚财产等事项协商一致。

　　协议离婚的双方应自由协商婚姻存续期间夫妻共同的事项，协商一致后签订离婚协议书。

　　3、有权办理离婚登记手续的婚姻登记机关处办理。

　　协议离婚对户籍地限制较为严格，离婚的双方只能回到一方户籍地去办理离婚登记，在外地没有当地户口的夫妻无法办理离婚证。

　　4、离婚双方亲自到场。

　　在我国，离婚时的双方应当全部到场，共同签署离婚相关处理证明等材料并填写离婚证。

　　三、没有离婚证怎么办不动产分割

　　户口本是离婚,但是没有离婚证；可以到办理离婚所在地民政局开个单身证明，就可以办理不动产分割。