一、同居财产协议需要注意什么?

　　（一）注意内容

　　1、协议双方当事人应当是具有完全民事行为能力人。

　　2、订立同居财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。

　　3、同居期间财产协议的对象必须是同居一方或者双方合法拥有的财产，不能处分属于其他人的财产，不属于同居双方所有的财产不能成为财产协议的客体。

　　4、同居财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。

　　5、在写同居财产协议时，要尽量对财产的形式等作详尽的约定，以便日后可操作性。

　　二、同居期间如果双方有财产归属协议怎么处理

　　法律规定　无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。

　　因此，法律不干涉当事人就同居期间做出的财产处分，当事人的内部财产关系应充分尊重当事人的意思自治。当事人就同居期间的财产权益做出的书面协议可在当事人之间产生法律效力，双方当事人均应依约承担相应权利义务，该协议可作为司法机关处理同居期间财产分割的依据。