一、如果只有集体土地证的房子按规定是否可以买

1、只有集体土地证的房屋一般不可以买。买卖房屋需要提供身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、土地使用证书、完税凭证等材料，只有集体土地证的房屋存在没有产权证明的障碍。

2、 法律依据：《城市房地产管理法》

第三十八条 下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、如何办理集体土地使用证

1、集体土地使用证办理所需要的材料如下：

（1）申请登记的书面报告

（2）土地登记申请书(国土局提供，当面填写)

（3）权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明

（4）农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料

（5）当地公安部门提供的户籍证明。