依据我国相关法律的规定，房屋贷款合同一般是由银行提供的，抵押人可以找办理抵押的银行拿抵押合同。房屋抵押合同属于格式合同的一种，合同一式两份，由银行和贷款人各持一份。

　　房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：

　　1.双方的自然状况；

　　2.被担保债务的基本情况；

　　3.抵押物的详细描述、状态；

　　4.抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；

　　5.违约责任及争议解决方式；

　　6.抵押的期限；

，房子抵押贷款流程如下：

　　1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

　　2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；