私人借款房屋抵押是否安全，要具体分析：

　　房产民间抵押贷款的安全性是和借款人以及抵押物的情况有关系的。

　　如果借款人信用良好，还款能力强，同时抵押物价值高，那么这种借贷方式就是相对安全的。

　　但是，如果借款人信用不好，还款能力较弱，同时抵押物价值低，那么就存在一定的风险。

　　房产民间抵押贷款的利率通常比银行贷款高，这也是一些人选择这种借贷方式的原因。

房屋抵押贷款纠纷的诉讼时效是3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。