一、离婚房子贷款没有还完怎么处理

在夫妻离异之后，若房屋贷款尚未偿还完毕，其处理措施主要包括以下两种方法：首先，若双方决定将房产转移至对方名下，可考虑提前偿还贷款并领取房产证以办理过户登记手续；其次，若双方不愿提前偿还款项，也可选择申请办理转按揭业务。

若夫妻双方未能就房产问题达成共识，可向法院提出诉讼请求，法院将会依据实际情况作出裁决，先行指定其中一方享有对该房产的使用权；待贷款全部清偿完毕且取得房产证后，双方可再次提起诉讼，对房产进行最终的分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

关于离婚时存在尚未偿付住房抵押贷款，以及房产属于配偶双方共有之状况，首先，夫妻双方需要自行协商来决定离婚之后房产的归属权属于哪一方，而剩余的抵押贷款债务则应当由持有房屋的一方承担和偿还。

同样地，对于未能通过协商达成共识的情况，夫妇双方可以通过向法院提起诉讼寻求帮助。

倘若双方在讨论婚姻共同财产的房屋价值以及归属问题上难以达成一致意见的话，那么人民法院将会按照下列几种不同情况进行处理：第一种情况，若双方都声称对房屋拥有所有权并同意通过竞争性出价的方式来获取房屋的所有权，那么这种请求将被允许；第二种情况，若其中一方主张对房屋拥有所有权，那么法院会委托评估机构依据市场价格对房屋进行评估，而获得房屋所有权的一方必须向另一方提供相应的经济补偿；第三种情况，若双方都未提出对房屋拥有所有权的要求，那么法院将依法对房屋进行拍卖或出售，并将所得的资金进行分配。

当离婚时，双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋产生争议且无法通过协商解决时，人民法院不应直接判决房屋所有权的归属，而是应该根据实际情况，判决由当事人暂时使用该房屋。

在当事人取得房屋的完全所有权之后，如仍有争议，可另行向人民法院提起诉讼。

如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，以其个人财产支付了首付款并在银行办理了贷款，婚后则是用夫妻共同财产进行还款，那么在离婚时，该不动产的处理方式将依照上述规定进行。