一、诉讼离婚房产过户需要还清贷款吗

　　在诉讼离婚过程中，关于房产过户需要先与贷款银行协商，看是否能通过变更贷款人、转按揭或其他方式解决贷款问题：

　　1.若房产尚未取得房产证，则无法直接办理过户手续。

　　2.对于已取得房产证的按揭房，过户前是否需要还清贷款，并非绝对。

　　3.但通常情况下，银行作为抵押权人，会要求贷款在过户前得到妥善处理。

　　4.过户前的一个重要步骤是办理离婚房产析产，这是免征契税的证明，对于非因离婚分得的房产，过户时需缴纳契税。

　　在实际操作中，可能需要先与贷款银行协商，看是否能通过变更贷款人、转按揭或其他方式解决贷款问题，以便顺利过户。

　　二、离婚按揭房过户的流程费用

　离婚按揭房的过户流程涉及多个环节：

　　1.协议离婚后的析产公证（如有离婚判决书则无需）。

　　2.交易中心转绘。

　　3.免征契税申请。

　　4.析产登记并缴费、取证等。

　　5.费用主要包括契税和印花税：

　　（1）契税按产价百分之二计算。

　　（2）印花税按产价万分之五计算。

　　（3）还可能涉及其他如评估费、公证费、手续费等，具体金额需根据实际情况及当地政策而定。