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财产分割

时间:2024-10-22

一、离婚有房贷没还完怎么过户给孩子

  在离婚情况下,若存在房贷尚未还清的按揭房需要过户给孩子,首先必须明确的是,按揭房屋是抵押给银行的,因此过户给孩子之前,必须还清银行贷款并办理抵押注销登记。

  这一步骤是过户过程中的关键,也是法律上的硬性要求。根据相关规定,抵押合同发生变更或抵押关系终止时,抵押当事人需在规定时间内到原登记机关办理变更或注销抵押登记。

  因此,在离婚双方决定将按揭房过户给孩子时,应首先着手处理银行贷款问题,确保在过户前完成贷款清偿及抵押注销手续。

  二、离婚按揭房过户孩子流程

  离婚按揭房过户给孩子的流程,大致可以分为以下几个步骤:

  1.离婚双方需就房屋过户给孩子达成一致意见,并明确各自在房贷偿还中的责任。

  2.需向银行申请提前还款,并准备相关材料办理贷款结清手续。在贷款结清后,银行会出具贷款结清证明,并协助办理抵押注销登记。

  3.离婚双方可携带房产证、身份证、离婚证、贷款结清证明等材料,前往当地房地产交易中心办理过户手续。在过户过程中,需填写相关表格,缴纳税费,并提交过户申请。

  4.待房地产交易中心审核通过后,即可领取新的房产证,完成过户手续。

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