一、离婚房子归一方怎么过户有贷款

　　离婚房子归一方且有贷款的情况下，无法直接过户，可以先进行提前还款，若是没有能力全部还完可以与贷款银行协商变更贷款人：

　　1.如果分得房子的一方有足够的资金，可以选择提前还清贷款，从而消除银行的按揭抵押贷款抵押登记。在取得房产证后，双方即可到房产登记部门办理过户手续。

　　2.与贷款银行协商变更贷款人。如果一方没有能力一次清偿贷款，可以尝试与贷款银行协商，变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同。

　　3.这种操作方式相对麻烦，因为银行出于风险及工作量的考虑，可能会拒绝配合。但双方仍可以尝试与银行沟通，寻求解决方案。

二、离婚按揭房无房产证如何过户

　针对离婚按揭房无房产证的过户问题，由于房屋过户必须有房产证，因此无房产证的按揭房在离婚后无法直接过户：

　　1.仍然可以尝试提前还贷，赎出房产证后再进行过户。这需要一方有足够的资金来提前还清贷款。

　　2.如果无法提前还贷，双方可以与银行协商，看是否有其他可行的解决方案。

　　3.由于银行的风险控制和工作量考虑，这种协商可能会面临一定的困难。