一、离婚协议房子给小孩父母有权变卖吗

　　在离婚协议中，若已明确规定房子归子女所有，那么父母在未经子女同意的情况下，是无权单方面变卖该房产的：

　　1.这是因为，一旦离婚协议生效，其约定的内容便具有法律效力，双方必须严格遵守。

　　2.如果父母试图违背协议，擅自出售子女名下的房产，不仅违反了法律规定，还可能面临法律制裁。

　　因此，面对这种情况，子女有权要求父母停止侵害行为，并可通过法律途径维护自己的合法权益。

　　二、离婚协议房产归子女的法律规定

　夫妻在离婚时可以通过协议将共同财产分配给子女。当离婚协议中明确约定房产归子女所有时，该协议即具有法律效力：

　　1.这意味着，一旦协议生效，房产的所有权便转移至子女名下，父母无权再行处置。

　　2.要求未成年人的房屋应由其监护人代为申请登记，并在处分时提供为未成年人利益的书面保证。

　　这些规定共同构成了保护子女房产权益的法律基础。