一、首付房是婚前财产吗

首付房是否为婚前财产需分情况而定。

如果一方在婚前独自支付首付购房，且房屋登记在该方名下，同时婚后用其个人财产偿还贷款，那么该房产通常属于婚前财产。不过，若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，对于共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求补偿。

如果婚前双方共同出资支付首付，这种情况下房产可能被认定为双方共有财产，即便房屋只登记在一方名下，另一方若能证明自己的出资行为，在房产分割时也会得到相应份额。

所以不能简单认定首付房就是婚前财产，要综合购房资金来源、房屋登记情况以及婚后还款情况等来判断。二、房子首付是婚前财产吗

房子首付是否为婚前财产需要分情况来看。

如果首付是一方在婚前用个人财产支付的，例如一方婚前的积蓄，且房子登记在支付首付方名下，那么这部分首付通常属于婚前财产。在这种情况下，该房产在离婚分割时，这部分首付及其增值部分可能会被认定为支付首付一方的个人财产。

然而，如果首付是婚前双方共同出资的，即使房子登记在一方名下，这部分首付应被视为双方的共同财产。双方需要有证据证明各自的出资份额，如银行转账记录等。

还有一种情况，如果一方在婚前通过借款等方式筹集资金支付首付，婚后用夫妻共同财产偿还借款，这部分首付在性质上属于婚前个人债务对应的出资，一般也视为婚前财产，但婚后共同偿还借款部分及对应增值部分可能会涉及夫妻共同财产的分割问题。