一、夫妻离婚房贷怎样处理

　　面对夫妻离婚时房贷的处理问题：

　　1.首要原则是明确房贷作为共同债务应由双方共同承担。

　　2.双方也有权通过协商达成一致的偿还方案。若协商无果，则需诉诸人民法院进行裁决。

　　3.法院在判决时，可能会将不动产判归一方所有，同时判定剩余贷款成为该方的个人债务，并要求获得不动产的一方对另一方进行合理补偿。

　　4.在双方对房屋价值及归属存在分歧时，人民法院会根据具体情况采取不同措施：

　　（1）若双方均主张房屋所有权并同意竞价，则准许其竞价取得；

　　（2）若一方主张所有权，则通过评估机构确定房屋价值，并由获得所有权的一方给予另一方相应补偿；

　　（3）若双方均不主张所有权，则可能通过拍卖或变卖房屋，并分割所得价款。

　　5.离婚分割财产时还需遵循男女平等、照顾子女和女方、照顾无过错方以及有利生产、方便生活的原则。

　　6.特别值得注意的是，《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条明确规定了夫妻共同债务的共同偿还责任，以及共同财产不足清偿时的处理办法。

　　二、离婚房贷如何分割和补偿

　　离婚房贷的分割与补偿问题，实质上是对夫妻共同债务及财产分割的综合考量。

　　1.在房贷分割上，除了遵循前述的共同债务共同偿还原则外，还需注意根据双方的协商结果或法院判决来确定具体的分割方案。

　　2.若一方获得房产所有权并承担剩余贷款，则需对另一方进行合理的经济补偿。

　　3.补偿金额的确定通常基于房屋的市场价值、剩余贷款金额以及双方的贡献程度等因素。