一、离婚房产归属怎么分配

离婚房产归属分配需依据不同情况处理：

1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2. 婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方另有约定的，按约定处理。

3. 由一方父母出资，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4. 对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，双方协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

总之，离婚房产分配需结合具体情况，以法律规定和双方约定为依据进行处理。在处理过程中，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。离婚分割房产补偿需根据不同情况确定：

1. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的，房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额计算公式为：共同还贷部分×房产增值率÷2 ，其中房产增值率=房产现价值÷（结婚时房产价值+共同还贷的利息部分+其他费用）。

2. 婚后共同购买的房产，一般属于夫妻共同财产。离婚时，若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿，通常是房屋价值的一半。

3. 一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求补偿；若产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，按上述婚后共同购房原则补偿。

具体补偿方式和金额可由双方协商确定，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。