离婚时房产归属需依据不同情况判定：

1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，离婚时归该方所有。

2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，但需对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。

3. 婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。

4. 婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5. 由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

法院在判决时，会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。如有争议，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。离婚房产是否分给孩子，需视具体情况而定。

首先，从法律层面看，夫妻离婚时分割的是夫妻共同财产，孩子并非必然参与分配。房产若为夫妻婚后共同购买、受赠或通过其他合法途径在婚姻关系存续期间获得，一般属于夫妻共同财产，分割权在夫妻双方，孩子没有直接的分配权。

然而，若夫妻双方协商一致，愿意将部分或全部房产赠与孩子，法律并不禁止。这种赠与通常通过签订赠与协议并办理相关产权变更手续来完成。但需注意，在产权变更前，若一方反悔，可能会引发纠纷。

另外，如果该房产涉及家庭共有财产，比如孩子也有出资，或基于其他合法原因成为房产共有人，那么在离婚分割时，孩子有权主张自己的份额。此时，应按照各方的出资比例、贡献大小等因素进行合理分割。