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遗产继承

时间:2022-04-19

 就有了这个案例,假如父母以1元钱的价格,将房子卖给子女,这样,总可以省很多钱吧。可以肯定的是,在目前这个自由市场的环境下,这样操作是不违反法律的,不仅1元钱,你以1分钱卖给你的子女都没关系,放心的去做,不会坐牢滴。但是,如果你想用这个方法规避税费等问题,那就大错特错了。

  因为当你以低价将房子卖给你的子女后,你们签订的买卖合同只要双方同意签字盖章即可,但是这个房子已经产生了买卖行为,所以到房管局申报过户手续缴纳契税的时候就不会按照你这个“1元”来交纳契税,相关法律这这一块有非常详细的指导规定,比如房价过低,在过户时,地税机关会依据房子的实际情况,比如房子的面积,装修情况,地理位置,居住年限等让专业人士评价,以评估的价格来计算税收;若成交的价格比较合理,就以成交的价格来计算税收。

  所以不管你出1元钱,2元钱,100元钱还是不要钱,或者你倒贴给别人不仅不收钱还倒给你子女一百万,都没关系,自由市场,不影响买卖,不违法,只要你按照正常的房屋买卖程序走缴纳应该交付的买卖房屋契税即可。

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