解除同居关系时财产的处理，双方首先可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。分割财产时，首先要明确财产的性质，即是属于共同财产还是个人财产，解除同居关系时只分割共同财产。

　　《民法典》第三百零八条，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第三条，当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。

　　当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

　　同居财产分割协议不是必须要公证。法律并无强制规定财产分割协议需要经过公证程序才能生效。找法网提醒您，所以公证并不是财产协议的生效要件，只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，无论该书面协议是否作了公证，均具有法律效力。

　　法律依据：根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　1.当事人的基本信息；

　　2.分割财产性质与基础情况；

　　3.财产分割的内容与分割范围；

　　4.分割方式；

　　5.动产与不动产的支付方式；

　　6.违约责任与赔偿金等；

　　7.财产分割协议订立日期等。